Cloison intérieure | Dämmatlas

Jusque dans les années 60, les joints de séparation entre bâtiments mitoyens (par exemple, maisons jumelées, maisons en rangée ou immeubles collectifs) n’étaient pratiquement pas isolés ; cela reste toutefois couramment le cas pour des constructions plus récentes. Or, l’isolation améliore à la fois l’isolation thermique et l’isolation acoustique.
Pour réduire la transmission du bruit, les cloisons séparant les logements voisins étaient déjà, à l’époque, souvent dotées d’une couche d’air pouvant atteindre 10 cm d’épaisseur. Cependant, le vent qui s’engouffre par les joints et les interstices, ainsi que les mouvements d’air à l’intérieur du joint, entraînent des pertes de chaleur supplémentaires. Contrairement à ce que supposent de nombreux certificats de performance énergétique, il ne s’agit donc pas de maisons « jumelées » ou « mitoyennes » ne comportant chacune que deux murs thermiquement actifs, mais de bâtiments individuels très proches les uns des autres, dotés de quatre murs qui diffusent la chaleur.

De telles maisons ne sont ni des maisons mitoyennes ni des maisons jumelées, mais des bâtiments individuels « indépendants », car la couche d’air séparant la maison de celle d’à côté est toujours fortement traversée par le vent. Cette couche d’air peut être facilement éliminée dans son intégralité, notamment à l’aide d’une isolation par insufflation à base de matériaux fibreux.

Comment savoir si mon bâtiment comporte un joint de séparation ? Il suffit pour cela de jeter un coup d’œil sous le cache, que vous pouvez retirer pour y accéder.

Comment procède-t-on à l'isolation ?

1. Retirez le cache.

2. Un tuyau d'insufflation est introduit dans la cavité, qui est ensuite entièrement remplie d'isolant fibreux à insuffler.

3. Une fois l'isolation par insufflation terminée, un cache est remis en place et le joint est visuellement obturé vers l'extérieur. Étant donné que tout passage d'air à travers l'ensemble du joint est exclu, il n'est pas nécessaire que le cache soit étanche à l'air.

Quels sont les matériaux isolants envisageables ?

Les produits utilisés doivent présenter les caractéristiques suivantes :

pour des raisons de sécurité incendie : incombustibles/minéraux
pour des raisons d’humidité : hydrophobes
afin que la couche creuse ne s'effrite pas avec le temps : non s'effritant

Cela signifie que seuls des matériaux isolants à insuffler sous forme de fibres, à base de laine de verre ou de laine de roche, sont utilisés.

Épaisseur de l'isolation

L'épaisseur de l'isolation dépend de la largeur du joint entre les cloisons de la maison. Elle est généralement comprise entre 3 et 15 cm.

Aperçu de tous les avantages

Meilleure isolation thermique : si le coefficient de transmission thermique (coefficient U) du mur séparant les deux logements était auparavant d’environ 1,2 W/(m²K) (watts par mètre carré et kelvin), il est ramené à 0 après l’isolation du joint de séparation. Cela signifie qu’il n’y a plus de perte d’énergie de chauffage à travers la cloison. D’un point de vue énergétique, deux murs extérieurs deviennent deux murs intérieurs.

Cet effet s’applique aux deux bâtiments ! Autrement dit, une seule mesure d’isolation permet d’améliorer simultanément l’efficacité énergétique de deux murs et de l’espace de vie adjacent.

Que faut-il prendre en compte lors de la planification ? Il faut consulter le voisin avant le début des travaux et obtenir son accord, de préférence par écrit. Étant donné que les deux parties en tirent profit, il est judicieux de commander et de financer ces travaux conjointement.

Réduction des frais de chauffage : les frais de chauffage des deux bâtiments diminuent, en fonction de la proportion de surface des murs mitoyens et de l’épaisseur de la couche d’air, jusqu’à environ 10 % chacun.

Autres avantages :

Le confort de vie s’améliore grâce à des températures plus élevées sur la face intérieure des murs extérieurs
La formation de moisissures est évitée, car les faces intérieures des murs extérieurs sont plus chaudes, ce qui empêche la condensation de l’eau à ces endroits
Les émissions de CO₂ sont réduites
L'isolation acoustique vis-à-vis du bâtiment voisin est améliorée

Coûts :

En fonction de la taille du bien immobilier et du degré de difficulté lié à la réalisation du cache, le coût total de cette intervention ponctuelle peut atteindre 2 000 €. L’un des grands avantages réside ici dans le fait que les voisins peuvent se partager les frais liés à l’isolation du joint de séparation entre deux maisons.

Aide financière : l'isolation des joints de séparation des bâtiments bénéficie d'une aide de l'État pouvant atteindre 20 %.

Puis-je réaliser l'isolation moi-même ? Non, l'isolation par insufflation ne peut être réalisée que par une entreprise spécialisée. Il suffit de vous adresser à votre entreprise spécialisée !

Document à télécharger :

Fördermittel - Bundesförderung effiziente Gebäude .pdf