Avec la loi sur la protection du climat, l'Allemagne s'est engagée à atteindre la neutralité carbone d'ici 2045. Le parc immobilier recèle à cet égard un potentiel considérable : sur les 19 millions de bâtiments, environ 75 % ont été construits avant 1978. Leur isolation thermique ne répond souvent même pas à la norme minimale d’efficacité fixée par le premier décret sur l’isolation thermique de 1977. L’isolation thermique et les systèmes de chauffage de nos bâtiments anciens doivent être améliorés ; la forte hausse des frais de chauffage impose aux locataires et aux propriétaires une charge financière qui ne cesse de s’alourdir. Le parc immobilier recèle un potentiel d’économies d’énergie d’environ 80 %. Dès 1990, il a été démontré que 75 % de la consommation d’énergie de chauffage de nos logements était due à la mauvaise isolation thermique de l’enveloppe des bâtiments et 25 % à des défaillances des systèmes de chauffage. Les axes prioritaires des mesures à prendre sont donc clairement définis.

En Allemagne, les besoins en énergie de chauffage stagnent depuis 1990 à un niveau élevé et constant. Alors qu’environ 550 milliards de kWh d’énergie de chauffage étaient nécessaires en 1990, ce chiffre s’élevait à environ 545 milliards de kWh en 2019. Et ce, malgré la rénovation énergétique de centaines de milliers de bâtiments. L’une des raisons de cette stagnation : au cours de la même période, la surface habitable en Allemagne est passée de 2,7 milliards de m² à 3,9 milliards de m².

Afin d’

• atteindre les objectifs climatiques de l’Allemagne et
• offrir aux habitants un meilleur confort de vie,
• maintenir les coûts de chauffage à un niveau abordable
• et de créer les conditions nécessaires à une utilisation rentable des pompes à chaleur,

la rénovation énergétique des bâtiments anciens est indispensable. 

Elle comprend les éléments suivants :

• l'isolation thermique de l'enveloppe du bâtiment
• Amélioration des fenêtres
• étanchéité à l'air des éléments extérieurs
• Optimisation des installations de chauffage
• Recours aux énergies renouvelables

En septembre 2026, le niveau des stocks de gaz a atteint un plus bas historique. Si l'hiver n'est pas particulièrement doux, il faut s'attendre à une pénurie de gaz ; quoi qu'il en soit, les prix du gaz connaissent une forte hausse (jusqu'à 50 % en l'espace d'un an). Les frais de chauffage deviennent de plus en plus un enjeu social : de nombreuses personnes, en particulier les personnes à faibles revenus et les retraités, n’ont plus les moyens de se chauffer. L’isolation thermique de la maison, associée à une pompe à chaleur ou à un climatiseur split, peut remédier à cette situation, mais le principe suivant s’applique :

L'ÉNERGIE DE CHAUFFAGE LA PLUS ÉCONOMIQUE EST CELLE QUI N'EST PAS CONSOMMÉE

De nombreux malentendus et fausses affirmations circulent depuis de nombreuses années au sujet de « l’isolation thermique a posteriori ».
Le DÄMMATLAS est l’alternative à la publicité pour les produits, aux conseils trompeurs et aux informations erronées concernant les coûts et la physique du bâtiment.

Le Dämmatlas

• Il offre un aperçu complet de 61 techniques d’isolation dans les bâtiments anciens.
• Il décrit, en toute indépendance vis-à-vis des fabricants, 32 matériaux isolants ainsi que leurs aspects techniques, écologiques et financiers.
• Il donne des conseils pour éviter les erreurs lors de l’isolation thermique des bâtiments.
• Il met en avant les options de bricolage, car de nombreuses mesures d’isolation peuvent être réalisées soi-même avec un peu d’habileté.