L'isolation immédiate de la surface du dernier étage fait-elle obstacle à une future transformation des combles en pièce chauffée ?
Dans le cadre d'une rénovation énergétique d'un bâtiment, l'isolation de la dalle de l'étage supérieur est une mesure souvent négligée, mais extrêmement importante pour économiser une énergie précieuse et améliorer le confort d'utilisation de la maison. Une dalle de plancher bien isolée est nécessaire pour minimiser les effets de cheminée entre l'espace de vie chauffé et les combles non chauffés.
Le potentiel des combles
Un combles non aménagé offre d’innombrables possibilités d’aménagement et est bien plus qu’un simple débarras. En particulier en période de pénurie de logements, l’aménagement des combles permet de créer de nouveaux espaces très recherchés.
Certes, l’aménagement d’un combles n’est pas une entreprise facile ni peu coûteuse. Il nécessite au contraire une longue préparation, souvent de plusieurs années, tant sur le plan de la planification que du financement. Il est toutefois possible de réaliser directement des économies d’énergie de chauffage et de réduire les coûts grâce à l’isolation relativement peu coûteuse et rentable du plafond du dernier étage.
L’isolation ne fait pas obstacle à un aménagement ultérieur, mais constitue au contraire la première étape vers la transformation du grenier en espace habitable. Une fois posé, le matériau isolant – dans ce cas précis, un isolant en fibres à souffler – peut continuer à être utilisé même après plusieurs années.
En vue d’une éventuelle transformation en combles chauffés, la pente du toit est isolée. Le matériau isolant nécessaire se trouve alors déjà sur le plafond de l’étage supérieur et peut être déversé à la pelle entre la couverture du toit et le film de protection posé. Le matériau isolant manquant est insufflé par une entreprise spécialisée et compacté selon les normes en vigueur afin d’éviter tout effet de tassement.
Si le grenier doit continuer à servir d'espace de rangement après les travaux d'isolation, il est possible d'installer un système DämmRaum avec des panneaux de particules ou des panneaux OSB sur la face supérieure. Comme cela multiplie par trois environ le coût de l'isolation, il est possible de n'équiper qu'une partie de la pièce avec ce système flexible, plutôt que la totalité.
Tout comme l'isolation proprement dite, l'installation du système « DämmRaum » constitue une étape vers l'aménagement d'un combles habitables, car les panneaux dérivés du bois posés sont réutilisés. Ils serviront par la suite à revêtir le toit depuis l'intérieur. Il est impératif de veiller à ce que l’installation (vis Torx) soit réalisée de manière à ce que les panneaux puissent être démontés sans être endommagés.
Potentiel d’isolation non identifié
Il est donc intéressant d’isoler le plafond de l’étage supérieur, même si l’on prévoit d’aménager les combles dans quelques années.